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グランドメゾン品川シーサイドの杜の売却・査定

更新日：2026年10月14日　｜　担当：代表取締役 上島 郷（宅地建物取引士）

グランドメゾン品川シーサイドの杜を売却するなら、地元・広域品川圏を専門とするBushizoマンション仲介へ。売主様の仲介料は売買価格の1%（税別）。経営者が査定から決済まで直接担当します。

グランドメゾン品川シーサイドの杜の概要

現在の売り出し状況

※主要な不動産ポータルサイトに掲載されている売出情報を当社で集計（2026年10月14日時点）。同じ住戸を複数の会社が掲載している場合は1件として数えています。成約価格ではなく売出価格です。実際の成約価格は階数・向き・室内の状態などで大きく変わります。正確な価格は個別に査定いたします。

グランドメゾン品川シーサイドの杜を売るときのポイント

同じマンション内の売り物件との比較を前提に

2026年10月14日時点で、グランドメゾン品川シーサイドの杜には19件の住戸が売りに出ています。買主は同じマンションの中で階数・向き・眺望・室内の状態を比べて選ぶため、相場どおりの価格設定に加えて、住戸ならではの強みをはっきり伝えることが成約までの近道です。

築浅ならではの比較対象を意識する

築浅のマンションは、新築時の分譲価格や周辺の新築マンションと比べられやすくなります。また、所有期間が5年以下（売却した年の1月1日時点）で利益が出ると、短期譲渡所得として税率が高くなります。売却の時期は手取りの試算と合わせて決めましょう。

仲介料の差額（試算）

売買価格が1億6,500万円の場合、一般的な仲介料の上限（売買価格×3%+6万円）は約501万円。Bushizoの売主仲介料（売買価格×1%）は約165万円で、約336万円の差になります（いずれも税別）。

※買主様からは別途、宅地建物取引業法上の上限の仲介料を申し受けます。対象は売買価格3,000万円以上のマンションです。