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ハーバーテラス品川の売却・査定

更新日：2026年10月14日　｜　担当：代表取締役 上島 郷（宅地建物取引士）

ハーバーテラス品川を売却するなら、地元・広域品川圏を専門とするBushizoマンション仲介へ。売主様の仲介料は売買価格の1%（税別）。経営者が査定から決済まで直接担当します。

ハーバーテラス品川の概要

現在の売り出し状況

※主要な不動産ポータルサイトに掲載されている売出情報を当社で集計（2026年10月14日時点）。同じ住戸を複数の会社が掲載している場合は1件として数えています。成約価格ではなく売出価格です。実際の成約価格は階数・向き・室内の状態などで大きく変わります。正確な価格は個別に査定いたします。

ハーバーテラス品川を売るときのポイント

駅からの距離より、暮らしの価値を前面に

最寄駅から徒歩13分前後のため、買主が重視するのは眺望・共用施設・管理体制・周辺の環境です。運河沿いの景観や、日々の暮らしの具体的な魅力を伝える販売資料が効果的です。

売り物件がまれな小規模マンションだからこそ

総戸数55戸の小規模なマンションのため、売り物件が出る機会は多くありません。このマンションに絞って探している買主もいるため、相場の根拠を押さえつつ、売り出しのタイミングと情報の届け方を工夫することが大切です。

仲介料の差額（試算）

売買価格が1億1,000万円の場合、一般的な仲介料の上限（売買価格×3%+6万円）は約336万円。Bushizoの売主仲介料（売買価格×1%）は約110万円で、約226万円の差になります（いずれも税別）。

※買主様からは別途、宅地建物取引業法上の上限の仲介料を申し受けます。対象は売買価格3,000万円以上のマンションです。