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リビオタワー品川の売却・査定

更新日：2026年10月14日　｜　担当：代表取締役 上島 郷（宅地建物取引士）

リビオタワー品川を売却するなら、地元・広域品川圏を専門とするBushizoマンション仲介へ。売主様の仲介料は売買価格の1%（税別）。経営者が査定から決済まで直接担当します。

リビオタワー品川の概要

現在の売り出し状況

※主要な不動産ポータルサイトに掲載されている売出情報を当社で集計（2026年10月14日時点）。同じ住戸を複数の会社が掲載している場合は1件として数えています。成約価格ではなく売出価格です。実際の成約価格は階数・向き・室内の状態などで大きく変わります。正確な価格は個別に査定いたします。

リビオタワー品川を売るときのポイント

同じマンション内の売り物件との比較を前提に

2026年10月14日時点で、リビオタワー品川には46件の住戸が売りに出ています。買主は同じマンションの中で階数・向き・眺望・室内の状態を比べて選ぶため、相場どおりの価格設定に加えて、住戸ならではの強みをはっきり伝えることが成約までの近道です。

築浅ならではの比較対象を意識する

築浅のマンションは、新築時の分譲価格や周辺の新築マンションと比べられやすくなります。また、所有期間が5年以下（売却した年の1月1日時点）で利益が出ると、短期譲渡所得として税率が高くなります。売却の時期は手取りの試算と合わせて決めましょう。

駅からの距離より、暮らしの価値を前面に

最寄駅から徒歩13分前後のため、買主が重視するのは眺望・共用施設・管理体制・周辺の環境です。運河沿いの景観や、日々の暮らしの具体的な魅力を伝える販売資料が効果的です。

大規模マンションの「情報量」を味方に

戸数が多いマンションは過去の取引事例が豊富で、価格の根拠を示しやすい反面、買主も相場を調べています。根拠のある査定価格を出せるかどうかが、売り出し後の反響を左右します。

仲介料の差額（試算）

売買価格が3億6,300万円の場合、一般的な仲介料の上限（売買価格×3%+6万円）は約1,095万円。Bushizoの売主仲介料（売買価格×1%）は約363万円で、約732万円の差になります（いずれも税別）。

※買主様からは別途、宅地建物取引業法上の上限の仲介料を申し受けます。対象は売買価格3,000万円以上のマンションです。